南通在售楼盘最新消息 江苏南通现在房价这么高,学区房值得购买吗?以后会不会降?

时间:2021-12-01 23:17:16 浏览量:38925

南通在售楼盘最新消息 江苏南通现在房价这么高,学区房值得购买吗?以后会不会降?

江苏南通现在房价这么高,学区房值得购买吗?以后会不会降?

江苏.南通.狼山景区


南通是全国二线城市,集“黄金水道、黄金海岸”于一身,素有“江海门户”之称。常住人口731万,先一起来了解一下南通楼市情况:

南通房价走势



近一年来,南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米,较年初价格11892元/平米,上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。



近三年来,南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米,2019年6月价格12974元/平米,三年上涨57.36%,年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。



南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布(部分)。

南通2018年经济发展状况

——经济基本面

  • 2018年GDP值8427亿元,人均11.53万元,高于全国6.8万元水平69%。三次产业结构为4.7:46.8:48.4,工业经济和服务业齐头并进。

  • 财政预算收入606.19亿元,税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元,人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。

  • 进出口总值2542.90亿元,增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。

  • 金融机构新增本外币存款493.01亿元,年末存款余额12211.17亿元,人均16.7万元。

——居民生活状况

  • 物价指数CPI值2.3,全国水平2.1。

  • 社会消费品零售总额3088.77亿元,人均4.22万元,全国水平1.98万元。

  • 住房存款余额5596.37亿元,人均存款7.66万元,全国水平5.19万元。

  • 居民人均可支配收入37071元,其中城镇居民人均可支配收入46321元,农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。

从上述数据来看,南通经济是挺不错的,居民生活水平较好。

南通房价大概率跟随全国房价走势,稳中波动

  • 当前全国楼市大环境为“房住不炒”,稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化,因城施策,一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现,目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨,涨幅明显收窄,近日社论再次强调“房住不炒”。



南通与全国百城房价变化趋势相吻合,目前处在 上涨周期趋势当中。

  • 从上面南通的经济数据来看,南通经济基本面是挺不错的,居民生活质量较好,这对于房价的支撑力度比较有弹性。

  • 在全国楼市建立长效调控机制后,南通的房价不可能出现单方面走势,也不会脱离大环境的演变,大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者,可在楼市调控窗口趋稳时,择机购买住宅较好。

上述楼盘数据仅供参考。

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